Roberto Galliera

Empreendimento hoteleiro premium em plena operação, unindo luxo e bem-estar em uma região de águas termais raras. Ativo único que detém fonte própria de águas mineral hipertermal (46°C na fonte), ricas em lítio e enxofre, com propriedades terapêuticas reconhecidas internacionalmente. Aeroporto próximo.

• Operação Sólida: Histórico consolidado de ocupação (100% em feriados e datas sazonais) e reputação impecável. Com a recente conclusão das obras de expansão, o ativo atingiu seu ápice operacional, eliminando riscos de construção e garantindo geração de caixa imediata.
  
• Capacidade de Execução: Infraestrutura completa de lazer e hospitalidade: 54 apartamentos de luxo e novos chalés privativos, complexo de piscinas internas e externas, banheiras de hidromassagem com água direta da fonte e gastronomia internacional. Operação “turn-key” com equipe treinada e processos de governança estabelecidos.
  
• Tese de Sinergia: Ativo real de alto yield, ideal para Family Offices, Grupos Hoteleiros ou investidores que buscam diversificação em Real Estate com potencial para conversão em modelo Fractional ou expansão de unidades residenciais de luxo.
  
• Local: Rio Grande do Sul (em cidade com a 2ª melhor água termal do mundo).
  
• Estrutura: 94 Aps (66 Acomodações Luxo + 7 Chalés recém construídos, adicionando 28 quartos ao empreendimento) | Complexo Termal Próprio | Área Verde Preservada | Estacionamento e Logística de Apoio Completa.
  
• Infraestrutura: 9 apartamentos com banheira para uma experiência termal única| Diversas opções de lazer, como sauna, espaço kids, sala de jogos, restaurante, bar na piscina, e piscinas internas e externas, incluindo uma piscina em praia artificial com cascata; 16 salas comerciais disponíveis para locação, ampliando as oportunidades de receita; 4 ofurôs para banhos termais revitalizantes; Spa com massagem, tratamento de pele e terapia holística revigorante. Possui uma vasta culinária local e internacional, com pratos exóticos e carta de drinks e bebidas. Além disso, possui muitas outras atrações ao ar livre e na região, venha conferir este investimento único no Brasil !!!
  
• Valuation: Ativo Real + Fundo de Comércio (Consultar Advisor).
  
• Expectativa de M&A: Sob Consulta (Valor do M&A abaixo do valuation e poder de expansão com geração de receita imediata).