{"id":146,"date":"2026-04-28T20:26:35","date_gmt":"2026-04-28T23:26:35","guid":{"rendered":"http:\/\/robertogalliera.com\/?page_id=146"},"modified":"2026-04-29T21:50:24","modified_gmt":"2026-04-30T00:50:24","slug":"oportunidade-5","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/robertogalliera.com\/?page_id=146","title":{"rendered":"Oportunidade 5"},"content":{"rendered":"\n
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Termas Hotel<\/strong><\/mark>
Hospitality Asset<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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O Melhor Investimento em Hotelaria com a 2\u00aa Melhor \u00c1gua Termal do Mundo. \u00danico no Brasil.<\/mark><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Empreendimento hoteleiro premium em plena opera\u00e7\u00e3o, unindo luxo e bem-estar em uma regi\u00e3o de \u00e1guas termais raras. Ativo \u00fanico que det\u00e9m fonte pr\u00f3pria de \u00e1guas mineral hipertermal (46\u00b0C na fonte), ricas em l\u00edtio e enxofre, com propriedades terap\u00eauticas reconhecidas internacionalmente. Aeroporto pr\u00f3ximo.<\/mark><\/p>\n\n\n\n

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  • Opera\u00e7\u00e3o S\u00f3lida:<\/strong> Hist\u00f3rico consolidado de ocupa\u00e7\u00e3o (100% em feriados e datas sazonais) e reputa\u00e7\u00e3o impec\u00e1vel. Com a recente conclus\u00e3o das obras de expans\u00e3o, o ativo atingiu seu \u00e1pice operacional, eliminando riscos de constru\u00e7\u00e3o e garantindo gera\u00e7\u00e3o de caixa imediata.
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  • Capacidade de Execu\u00e7\u00e3o:<\/strong> Infraestrutura completa de lazer e hospitalidade: 54 apartamentos de luxo e novos chal\u00e9s privativos, complexo de piscinas internas e externas, banheiras de hidromassagem com \u00e1gua direta da fonte e gastronomia internacional. Opera\u00e7\u00e3o “turn-key” com equipe treinada e processos de governan\u00e7a estabelecidos.
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  • Tese de Sinergia:<\/strong> Ativo real de alto yield, ideal para Family Offices, Grupos Hoteleiros ou investidores que buscam diversifica\u00e7\u00e3o em Real Estate com potencial para convers\u00e3o em modelo Fractional<\/em> ou expans\u00e3o de unidades residenciais de luxo.
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  • Local:<\/strong> Rio Grande do Sul (em cidade com a 2\u00aa melhor \u00e1gua termal do mundo).
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  • Estrutura:<\/strong> 94 Aps (66 Acomoda\u00e7\u00f5es Luxo + 7 Chal\u00e9s rec\u00e9m constru\u00eddos, adicionando 28 quartos ao empreendimento) | Complexo Termal Pr\u00f3prio | \u00c1rea Verde Preservada | Estacionamento e Log\u00edstica de Apoio Completa.
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  • Infraestrutura:<\/strong> 9 apartamentos com banheira para uma experi\u00eancia termal \u00fanica| Diversas op\u00e7\u00f5es de lazer, como sauna, espa\u00e7o kids, sala de jogos, restaurante, bar na piscina, e piscinas internas e externas, incluindo uma piscina em praia artificial com cascata; 16 salas comerciais dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o, ampliando as oportunidades de receita; 4 ofur\u00f4s para banhos termais revitalizantes; Spa com massagem, tratamento de pele e terapia hol\u00edstica revigorante. Possui uma vasta culin\u00e1ria local e internacional, com pratos ex\u00f3ticos e carta de drinks e bebidas. Al\u00e9m disso, possui muitas outras atra\u00e7\u00f5es ao ar livre e na regi\u00e3o, venha conferir este investimento \u00fanico no Brasil !!!
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  • Valuation:<\/strong> Ativo Real + Fundo de Com\u00e9rcio (Consultar Advisor).
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  • Expectativa de M&A:<\/strong> Sob Consulta (Valor do M&A abaixo do valuation e poder de expans\u00e3o com gera\u00e7\u00e3o de receita imediata).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n
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